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今天（2025年10月20日），青羊区11月土地拍卖公告在成都市公共资源交易中心官网正式发布。四盘将于11月19日上午同时发售。位于蔡桥街的100亩商业用地和两块相关住宅用地吸引了市场的广泛关注。这意味着，流传了近两年的“庆阳彩桥大悦城”传闻终于到了应验的关键时刻。公告显示，本次出让的蔡桥商业用地组合地段优越。紧邻地铁四号线蔡桥站，直达地铁站。周边拥有中铁建金悦、绿地新丽城、中铁建清烟阁公寓、建发阳珠等多个成熟住宅小区。永久流行产量达到10万。作为青羊新城的核心开发区，蔡桥街道自2019年挂牌以来，已成为青羊区的重要布局板块，拥有广泛的可开发土地资源。三大购物中心的集中推出，被业内解读为弥补当地购物设施不足的重要手段。图片来源：庆阳市官方微博 事实上，大悦城落地蔡桥的传闻从2024年初开始就愈演愈烈。2024年2月的庆阳区城市投资价值推介会上，100亩商业用地就已经出现在主力推介名单上。当时有消息称，该土地可能被大悦城收购。 image sourcegene 机遇 青阳之地正式注册，沉寂已久的传闻再次被点燃。很多人都在期待11月19日的土地拍卖，届时最终的拍卖结果将会是怎样的呢？答案即将揭晓。此次拍卖的背后，是青羊区对奢侈品商业的热情。作为成都市的中心城区，青羊区拥有2000平方米以上商业楼宇399栋，税收过亿元楼宇28栋，但高端商业设施供应一直是明显短板。目前，该区域常年营业的青羊广场、青羊万达等商业设施主打大众消费。缺乏具有品牌力的高端商业设施，无法满足居民日益增长的消费需求。尤其是蔡桥所在的庆阳新城片区，虽然房屋开发已进入反复改造阶段，但大型商业区长期空置，且该地区正在经历区域重组，与北湖住宅区的消费水平无法相提并论。奥普。国家航空创新中心产业园，封面新闻摄 为解决这一困境，青羊区近日推出“百层改造”计划，通过高达1000万元的补贴推动民航升级，并成立了27个部门的专班推动高端业务引进。蔡桥商务园是本次规划的主体项目之一。作为商业地产领军品牌，大悦城打造了北京朝阳大悦城、上海静安大悦城等标志性城市商业项目。是安和协议的成功，将有效填补庆阳市高端商务空白，为提升该地区商务能力注入强劲动力。 2023年成都主要商业项目业绩排名根据头版新闻整理。我们来谈谈不同的事情吧。在查看2023年成都主要商业项目业绩排名时，这里有两个特别突出的比较组。首先是青羊区排名进入前30名。 《孤独》：青羊万达项目是各区唯一上榜的项目。更重要的是，与榜单前10名项目相比，其业绩与榜单前10名项目的差距已经拉大到“失败级别”，根本不在同一个竞争层级。其次，如果仔细看这份榜单的基本情况，锦江、武侯、高新、成华、温江、天府新区等项目都牢牢占据，而青羊区则是“空白区”。但这里有一组数据值得进一步考虑。青羊区的人均GDP其实不低，甚至比一些地区还要高（由于时间关系，具体数据这里就不细说了，待当地拍卖批准后我再详细说）。对比两个数据，结论就很明显了。这意味着青羊区已经无法支撑当地居民对奢侈品的消费需求。简单来说，青羊区的消费力并不是停留在区内，而是大量地出来，当地居民的高端休闲购物消费最终波及到其他区的企业，成为贡献公司业绩的主力军。当然，11月19日土地拍卖的倒计时已经开始。此次涉及庆阳市业态结构重组的土地出让，能否为流传两年的大悦城传闻画上句号？我们来看一下。 【免责声明】：本文提及的2023年成都商业项目业绩排名、青羊区及其他地区GDP、常住人口等数据均参考公开市场信息和行业报告。仅用于客观展示该地区的经营状况名词数据的准确性取决于最终发布的官方版本。本文不提供数据完整性或及时性的绝对保证。此条目包含有关“分布式消费输出庆阳礼”的信息。这些意见是基于数据比较的分析判断。它们仅代表对当地商业现象的客观解释，不构成投资建议、消费者指导或政策预测。如果任何组织或个人根据本文内容决定做出决定或采取任何行动，该组织或个人应独立核实相关信息并承担相应的风险。本文作者和发布者对因使用本文内容而产生的任何直接或间接损失不承担任何责任。 30个微信交流群等你来聊。
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