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北京家园，刚刚补充。北京市2025年第八批商住用地清单于10月16日公布。据北京市规划委官网信息显示，本次拟出让住宅地块共9块，总面积约44万平方米，总建筑面积约103万平方米。这些拍品将在不久的将来出售。从区域分布来看，呈现“多点开花”。在街道道地区，有一个上地街区的案例。丰台区有两例，其中一例在首都经济商务区，三环外。其余6个项目分别位于昌平区（2个项目）、通州区（1个项目）、顺义区（1个项目）、大兴区（1个项目）和经济开发区（1个项目）。资料来源：北京市规划委员会官网 据以往市场上的热度，海淀上地0702地块以东的地块绝对是最好的。该地块位于京新高速公路西侧上地西路与马连河北路交汇处，邻近北大商务园，距离13号线、昌平线换乘站清河站约1公里，距离另一地铁站上地站约1.5公里。向北约1公里是著名的中关村软件园，是腾讯、联想等主要厂商的所在地。资料来源：北京市规划和规划委员会官网 这块土地规模不小，面积约7.71万平方米，建筑面积约22.54万平方米。它分为三块小地块，两块用于住宅用途，一块用于混合用途。这片土地是许多高端项目的所在地。西北侧100米处，有“和乐王云鹤”和“乐玉明”两个项目”，今年上半年非常火爆，预估价10.5万/㎡。向南一公里是中海，预计今年投入使用。树村地块最低价10.23万/平方米，还有曾经火爆的学府一号院和圆明宋府。东南两公里是C&F海燕、 华润震云，单价13万/平方米左右。图片来源：北京市规管委官网 可以说，片区的配套设施非常齐全。距离花莲B区1公里，有华工商城上地店，再远一点有清河万向汇、西北王万向汇等购物中心。 周边星罗棋布着上地医院、解放军总医院第八医疗中心、上地公园、金门乡村公园等。另一个优质住宅区来自丰台花乡片区。地块FT00-2405-0001、0002位于丰台区玉泉营街，南三环与南四环之间。毗邻地铁芳山线华乡东桥站（约300米）和地铁10号线与芳山线交汇的第一经济贸易站（约700米）。该地块为R2二类住宅用地，占地面积约7.16万平方米，建筑面积约17.92万平方米。资料来源：北京市规划和规划委员会官方网站。该地块位于丰台区相对成熟的地段。基地西侧为天坛医院，北侧为北京口腔医院。南边就是花乡奥特莱斯村。风科万达、紫禾信百货、新嘉汇购物中心等购物场所也在3公里范围内。来源：北京市规划公司官网栏目人口主要由较新的住房项目和10年以上的老社区组成。多年来，市场上没有新项目。周边新建房屋主要分布在总部基地和里泽地区。北京御西松、中建云景总部基地单价约为8.3万/平方米。像丽泽中海利金公馆这样的项目，单价基本上都在10万/㎡以上。也可以说，这份名单上的其他地块也各有优势。有些地点离地铁很近，交通便利，如亦庄新城YZ00-0802地块1401（8号线瀛海站）、昌平北汽CP01-1703-0001、0002、0003等路段（17号线未来科学城站）、丰台张果庄。 FT00-0204-6028地块（14号线张郭庄站）部分小区开发空间较大，如松芝黄副中心区、大兴西红门区、昌平平西府区及其所在区域正在积极发展，未来城市形态可期。
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