瑞熙发布会后，南京奢侈品市场“变”了

关注：点击上方蓝色文字“房产一品堂”。将其固定在顶部或突出显示以立即获取有用的房地产信息。大家好，我是房地产专家。目前，中国东部地区的豪华房地产市场极度动荡。不仅产品日新月异，房地产公司产品的审美基调和设计也进入了新时代。大上海据说是豪宅首选目的地，如今南京市场的爆发力已经远远超过了上海。 2025年已经是豪宅时代，各大企业的高端产品系列在南京都达到了顶峰。 2025年11月，南京最高市场的“雷”在江苏大剧院炸响。 11月6日晚，华润地与招商蛇口合作打造的河西中部低密度豪宅项目瑞熙，献给南京上流社会的“超级礼物”，举办了“瑞熙哈”活动。“mony城市交响乐”产品发布会，吸引了数百位媒体嘉宾和目标客户，引起了市场极大轰动。大牌云集，交响乐伴奏，瑞熙的“出场法”令人印象深刻！阵容之首：德科未来城主编、天台研究产品总监刘德科、华润置地南京区域总经理张勇、华润置地区域营销总监刘振勇南京，华商蛇口南京公司总经理姜波先生与华商蛇口总部戏部产品经理隋家军先生共同见证了这首充满风格的精彩作品的首演：贝多芬的《就职序曲》、维瓦尔第的《F大调第三季协奏曲》、柴可夫斯基的《C大调弦乐小夜曲》……江苏省艺术集体交响乐团现场演奏，将古典与古典融为一体。浪漫，提供一种即时感沉浸式体验。此次“艺术+豪宅”的呈现，不仅满足了一流客户的审美需求，更彰显了瑞熙超越物理居住的精神内核。这不仅仅是一次产品发布会，更是南京豪宅的一次“价值转型”，也是一次“交换”。当市场还在会所平方米、石材品牌、门高上争夺的时候，瑞熙却选择了一条软硬兼施的道路，回归人文，重构生活。从规划和建筑到服务和圈子，每一个细节都成为“体验人”。瑞熙的主要发布是对南京市场主体结构的引导和改写。当两家国企高层“瑞系”与“西系”深度融合，将“以人为本”的理念运用到产品和服务的各个环节，泸博滨江这块难得的土地将迎来“时代的答案”。出生。北京的新物种在上海、广州、深圳，“瑞贝”、“西餐”本身就是“名片”。华润置地的深圳湾瑞福、上海外滩瑞福、北京长安街瑞福……一个瑞福，一个传奇。 “转基因”在瑞溪，发生了远远超乎想象的化学反应，已经吸引了不少粉丝。这不是简单的“1+1=2”，而是针对南京的具体做法。这就是瑞希与生俱来的超级自信！主要优势给瑞熙带来三点好处：一是品牌认可的硬实力，两大国企的资金实力和发展经验，项目质量绝对有保障。二是产品基因软实力、“瑞熙”的国际视野和“熙熙”的精致细节充分融合，形成差异化竞争优势。三是资源整合的智慧力量。瑞熙基于双国企资源平台联动YONEX、金陵图书馆等优质资源，能为业主提供超出预期的生活体验。这种“王者组合”，让瑞熙在入市前就已成为南京主市场的“流量控制者”。 PART02 河西最有价值的土地：左长江沿岸，右绿博，资源丰富的“至高占有”。 Zuikei是一块堪称葛西市中心“皇冠”的土地，位于绿博会的海滨区域。雄伟的长江地平线从窗外延伸出来，让您近距离欣赏“秋水共生”。 “天空是同一个颜色” 在绿博园占地约 160 公顷的天然氧吧中呼吸，或漫步在令人惊叹的郁金香和水杉林的宁静之中。距奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院等艺术文化地标均不到1公里，这确实是您的“城市客厅”中的一个可以称之为家的地方。 “中和河西+一线滨江”绿博滨江精品片区是南京市配套资源、城市界面、居住氛围最好的片区。繁华中心的“江源”确实艰难。 PART03 产品维度“四大重构”：从“财富展示”到“以人为本”，瑞熙做了四件“反参数”的事情。瑞熙目前的一线市场似乎陷入了财富展示的“参数幻象”。我们强调哪些木棍更大，哪些门更长更高，哪些石头更稀有，谁使用更昂贵的品牌……我们试图使用大量无情且可量化的参数来建造一座房子。瑞熙将对象设计的焦点回归到人身上。瑞熙认为，真正的奢华不是参数最好的房子，而是一定的、温馨的理想生活。发布会上，瑞熙重点强调了tol lif参数的回归estyle通过“四大重组”。重构规划：把长江、绿博融入日常生活。在项目的最初规划阶段，对该计划进行了“彻底”审查。最终形成了“北高南低”、“东高西低”、“半屏江绿花园”等几十个节目的总体格局。西侧：建筑面向长江和绿博会开放，高度由低到高逐渐变化。天地。东侧：整个场地标高约1米，西式建筑标高约2.2米。通过将高层建筑和西式住宅区的首层全部抬高，隔离城市喧嚣，改善景观。打造一座“静山”，最大限度保障安全。对内：以长江水流为灵感，以绿色生态为基础世博会，我们将与南京中山植物园合作，打造“1轴、2区、4园、4巷、10区”的立体景观，每一个都充满诗意。建筑重构：首创超流体曲线立面 “超流体曲线”立面有多独特？尖锐与柔和的对话。受长江弯曲的启发，该建筑白天成为“有框画布”，晚上成为“河西灯塔”。更好的是主卧室露台的设计。通过将传统的朝南露台“移”到东西两侧，所有住宅都拥有“平等”的河景，同时又不影响立面的美观，也巧妙地避免了第四代住宅的隐私缺陷。重建你的生活：没什么特别的，但它是一个真正可用的公共区域。瑞熙建立了豪华舒适、美观与功能统一、场景统一的超级公共区域系统和情感，希望会所、架空地板和地下支撑系统不是一时的惊喜，而是一个能承受10年、20年大修的长期场景空间。多达10个全高架系统包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女士下午茶、面包房等空间，足以满足各年龄段业主的所有生活场景想象。 “在会所的地下室建一个羽毛球场是不是很疯狂？”这是设计团队第一次灵魂的拷问。但研究表明，羽毛球场是最受富裕客户欢迎的“日常运动”，因此瑞熙斥资打造了南京首个社区国标羽毛球场，配备了专业的高压氧舱和运动视频采集系统。地下室一楼大厅设有外部储物仓库和无感食物垃圾处理机，轻松搞定储存和处理食物垃圾。高层建筑的一层大堂设有室外客厅，作为公共与私人之间的“缓冲区”。重建一种与孩子的成长和父母的成长相适应的住房。从“两个世界”到“同一屋檐下三代人” 针对人们的动态需求，瑞熙设计了三类产品，将您的家变成生活的“家园”。这是瑞熙对于“家”的根本理解。他和这栋高层建筑的建筑面积将约为200至220平方米，拥有9.1米宽的屏幕和270度全景舱。 220-250平米平房，挑高6.6米客厅，“别墅级体验”。 400-510㎡，仅32个单元，仅3层，是一栋值得后人收藏的异域建筑。 PART04 圈层与服务的“四大命题”：从“管家式”到“共存式”，丁浩“软实力”革命 如果说产品是鼎好的硬实力，那么服务和圈子就是鼎好软实力的核心。瑞熙以“四大主张”掀起了顶级服务的“人文革命”。俱乐部专业化：废除“Project Face”，深化完善俱乐部“高频/硬需求”羽毛球场，与羽毛球行业领先品牌YONEX合作。我们拥有奥运级别的器材，如网、架、垫子和羽毛球拍。未来，我们计划邀请专业运动员提供私人训练服务。楼上社区图书馆与金陵图书馆合作，呈现藏书资源多达221万册，且书单不定期更换。它与金陵图书馆借阅系统相连，因此您可以在家查阅藏书。系统化服务：单一中央车站系统和您回家途中的 150 多项服务列表。它有一站式中央车站。有了出租车，你可以乘坐地铁回家，不用担心刮风下雨。司机会来接您，并且有司机室。配备洗车房，让您足不出户即可体验洗车。在房产服务方面，SE打造了“瑞熙八里”，从16个角度提供150多项房产服务。南京唯一一家拥有“金钥匙+荷兰管家”双管家服务的酒店，提供全场景解决方案。装修定制：与“复制粘贴豪宅”不同 说出来，做你的家 借助上海翠湖天地“80%的业主选择增值装饰服务”的经验，利用VMU视觉模板创建室内原型并让客户参与，定义你的家。实现了从外观到功能和品牌的广泛定制选项，确保最终呈现的是“您的家”，而不是“复制粘贴的奢侈品”前置圈子：从顶尖资源到行业领军人物，“价值链接”激活会上最引人注目的莫过于CirclesRICI100上线，该平台将链接100位来自各行业的关键人物，确认参与者包括艺术家沉敬东、名店芳芳主厨、前国家游泳队冠军苗宇熙等。业主可以和这些“名人”一起看展览、打球、品尝美味佳肴。此次，瑞熙与华润地万象商业、招商蛇口花园城商业深度合作，发行南京首张“业主权益卡”，实现“住宅+商业+资源”的生态闭环。“瑞熙发布会以‘人文’重新定义了南京鼎豪的未来方向。”某地产媒体高管表示，南京鼎豪市场长期处于“比豪品、比公寓”的同质化竞争。瑞熙的崛起，带回了以“人”为核心的竞争力，说明真正的鼎好不是物质的积累，而是对生活需求的深刻洞察。其他业内人士分析指出，瑞熙的成功在于准确把握大客户的需求变化，从“炫耀性消费”到“体验式消费”，从“拥有资源”到“享受生活”。双国企的品牌力，滨江的微薄资源绿博会，重组后的四大产品逻辑和四大服务体系主张共同构成了瑞熙的“护城河”，为南京各大奢侈品市场树立了新的标杆。我们不是来“重启”南京的，它表明真正的豪宅不是冷酷的参数集合，而是对“人”的深刻洞察，人是万物的尺度。示范区定于11月开工，这座历经时间考验、践行“以人为本”的住宅，有望定义南京豪宅新逻辑。您的评价是对我最大的鼓励。一品堂房地产公司，出生于80年代，工科出身，19年猎头经验，更有16年房地产行业经验，专注于房地产策略设计、产品运营和健康管理持续研究。个人微信：luyipin000；朋友可以随时加我交流聊天。近日，地产一喜堂官方微信群已新增。您还可以加入，与更多房地产专业人士、再创业者交流，共同进步。您还可以向我们咨询资产配置、综合健康管理等方面的问题。此外，一品堂地产还新增人力资源服务模块。有兴趣的朋友可以还可以添加他们的联系信息，并接受有关业务流程、私人和个性化专业发展等具体细节的个人咨询。
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