admin界面新闻记者|李湘财界面新闻从龙湖获悉，龙湖商业与世贸中心业主北京奥众工业地产开发有限公司近日签署协议，两家公司将就世贸中心项目进行合作。据了解，目前双方仅确认合作，合作模式和细节仍在敲定中。龙湖商业表示，两家公司将携手打造北京中央商务区商业美容地标。这也是龙湖商业在北京的第10个项目。目前，奥中兴业拥有世贸天杰100%的股权。据企查查信息显示，奥众北京制药公司原北京万汇制药集团，位于北京市朝阳区光华路9号。世界贸易中心于 2006 年建成并投入使用。第一个豪华综合体之一ted体验式零售空间位于北京CBD地区。它最引人注目的标志是长250米、宽30米的巨大电子大帐篷。一度以“全北京都仰望”的口号走红，成为网红打卡地。但近年来，随着北京新业态的不断涌现，世贸中心在品牌组合、消费体验等方面逐渐陈旧，客流量严重下降。界面新闻显示，龙四2025年上半年商业租赁收入同比增长4.9%至55亿元，销售额同比增长17%，日均载客量同比增长11%。截至2025年6月30日，龙湖商业共运营购物中心89家，总运营建筑面积943万平方米。我们已在24个城市启动项目，与超过7,300家合作伙伴兰兹，包括 400 多个战略品牌。目前，龙湖在北京拥有长营天街、丽泽天街、西月天街等9个商业项目。此次与世贸中心的合作，将是对中心区现有“非标”项目运营的一次尝试。业内分析人士认为，此次合作很可能是一种轻资产管理的生产模式。作为运营商，龙湖商业将向世贸中心输出其品牌标准、管理体系、投资资源和运营团队，并负责日常运营、营销和一般项目的更新和改进。奥中兴业作为资产所有者，将保留该项目的所有权，并支付相应的管理费或与龙湖分享利润。随着商业地产进入股权时代，资产的价值不仅取决于其地理位置，还取决于其运营能力。电信品牌和运营管理绩效正在成为盘活现有资产、实现价值增值的有效途径。这也意味着中国商业地产已经从开发驱动转向运营驱动。 2021年，天街世贸中心所在的朝改街将启动城市改造。对沿线的产业、企业、建筑空间和城市景观进行分区改造，打造“朝外UIC”（城市活力创新中心）。一期工程将于2023年竣工，THE BOX正在赢得年轻人的喜爱。二期项目也已启动，包括12万平方米的公共空间和6万平方米的单体项目。区域东起东大桥路，西至外交部东路，北至库田。南路，南至利坦北路。个别项目包括蓝岛大厦、中国建筑离子银行大厦和中国建设银行朝阳分行。未来，三期城市更新项目也将启动朝外大街，并对芳草地西街进行完善。超威大街整体改造完成后，将连接规划中的侨景绿地、超威UIC、工地三里屯商圈、黎族文化经济区、昂马江、蓝色港湾、琉璃湾商圈。
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